Köln | Es ist die Bilanz der Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft, die dem Kölner Büromarkt Robustheit attestiert. Der Flächenumsatz lag bei rund 315.000 Quadratmetern.
Die Spitzenmiete lag bei 27,90 Euro und die Höchstmiete bei 36,00 Quadratmetern. Die ungewichtete Durchschnittsmiete legte von 15,30 auf 16,70 Euro pro Quadratmeter zu. Der Flächenleerstand wird von den Immobilienexperten mit 230.000 Quadratmetern angegeben und nahm um 25.000 Quadratmeter ab. 110.000 Quadratmeter wurden in 2022 fertiggestellt.
Der Büroflächenumsatz für 2022 lag leicht über dem 10 Jahres-Mittel und gleichauf mit 2021. Bei den Top-5 der Büroflächenumsätze lag ein Projekt einer öffentlich-rechtlichen Institution mit 44.800 Quadratmetern über der Stadt Köln im Bestand mit 38.800 Quadratmetern bei der Vermietung. Es folgt die CBS Business School im Kölner Süden mit rund 16.000 Quadratmetern vor der Stadt Köln in Mülheim mit 8.200 Quadratmetern und der Raiffeisen-Waren-Zentrale Rhein Main eG im Kölner Süden mit 6.100 Quadratmetern.
Bei einem günstigen Szenario, so die Immobilienexperten könnte die Flächennachfrage privatwirtschaftlicher Nutzer im Zuge einer konjunkturellen Erholung im zweiten Halbjahr ansteigen.
ag
