Auf dem nordrhein-westfälischen Immobilienmarkt 2009 ist trotz der Finanz- und Wirtschaftskrise das Interesse an Ein- und Zweifamilien-häusern ungebrochen. Das besagt der Grundstücksmarktbericht NRW, den Ralf Jäger, Minister für Inneres und Kommunales, nun vorlegte. Noch stärker ist das Interesse am Wohnungseigentum. Weiter abwärts geht es mit den Umsätzen bei den Mehrfamilienhäusern sowie den Gewerbe- und Industrieobjekten. Im vergangenen Jahr wechselten 122.190 Immobilien den Besitzer. Das entspricht einem leichten Rückgang von einem Prozent im Vergleich zum Jahr 2008. Mit 43.390 verkauften Ein- und Zweifamilienhäusern stieg die Zahl gegenüber dem Vorjahr um ein Prozent, der Umsatz blieb mit 8,34 Milliarden Euro dagegen nahezu unverändert. Auch die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen stieg landesweit um fünf Prozent. Dagegen verringerte sich die Anzahl der Kauffälle drastisch: Bei den Mehrfamilienhäusern um 18 Prozent, bei Gewerbe- und Industrieobjekten um 21 Prozent und bei Büro-, Verwaltungs- oder Geschäftshäusern sogar um 29 Prozent.
810 Euro pro Quadratmeter in Köln
Die Marktpreise gaben im Schnitt leicht nach. Gebrauchte Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser verbilligten sich landesweit durchschnittlich um zwei Prozent. Dagegen stiegen die Preise für Erstverkäufe von Wohnungseigentum in einzelnen Regionen bis zu vier Prozent an. Die Preise für Baugrundstücke blieben weiter konstant. Den Spitzenplatz bei den Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen hält nach wie vor Düsseldorf mit 460 Euro/Quadratmeter, gefolgt von den rheinischen Gemeinden Meerbusch mit 370 Euro/Quadratmeter sowie Langenfeld mit 330 Euro/Quadratmeter. Bei den guten Wohnlagen rangiert Köln mit 810 Euro/Quadratmeter vor Düsseldorf mit 630 Euro/Quadratmeter und Aachen mit 440 Euro/Quadratmeter. Deutlich günstiger ist die Situation in einigen ländlichen Gebieten. So liegt der Preis für den Quadratmeter Bauland in mittleren Wohnlagen beispielsweise in Hallenberg (Hochsauerlandkreis) bei 30 Euro/Quadratmeter und in Stemwede bei 34 Euro/Quadratmeter (Kreis Minden-Lübbecke).
Der Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen erstellt; Berichtszeitraum ist das jeweilige Vorjahr. Der Bericht ist das Ergebnis der Auswertung des Datenmaterials der örtlichen Gutachterausschüsse. Der Grundstücksmarktbericht NRW 2010 kann für 40 Euro bei dem Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte angefordert oder im Internet unter der Adresse www.boris.nrw.de heruntergeladen werden.
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[cs; Foto: Rainer Sturm/www.pixelio.de]
