Geschäftsjahr 2007: GAG-Vorstand zufrieden
Laut Vorstandsmitglied Uwe Eichner, ist die Entwicklung im Kerngeschäft der Wohnungswirtschaft zufriedenstellend: "Dies zeige sich anhand der gestiegenden Sollmieten sowie der ansteigenden Durchschnittsmieten", so Eichner. Die Sollmieten stiegen 2007 um 2,6 Millionen auf insgesamt 169,3 Millionen Euro. Sollmieten umfassen den Mietanteil ohne Heiz- und Warmwasserkosten ("warme Betirebskosten") sowie ohne gesondert abzurechnende Nebenkosten ("kalte Betriebskosten"). Die Durchschnittsmiete erhöhte sich um 1,5% auf 5,15 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die zahlreichen Modernisierungs-, Abriss- und Neubaumaßnahmen ließen den Gesamtleerstand von Wohnungen auf eine Quote von rund 5,6 Prozent ansteigen. Dieser liegt jedoch noch unter dem Bundesdurchschnitt.
Die Investitionen beliefen sich auf insgesamt 109 Millionen Euro. Die Konzernverbindlichkeiten betrugen dabei rund 1,4 Milliarden Euro mit einer weit unter dem Durchschnitt liegenden Verzinsung von 1,8 Prozent. "Das Konzernergebnis vor Steuern liegt mit rund 4,4 Million Euro über dem Vorjahr", gab Eichner bekannt.
206 Millionen Euro für das Vingst-Veedel
Der GAG-Vorstand gab heute seinen Aktionären zudem einen Lagebericht zu laufenden Projekten. Ein Beispiel ist das Vingst-Veedel, das größte laufende Neu- und Sanierungsprojekt der GAG. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf 206 Millionen Euro. Die Planungen von Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen begannen schon 1998. Die Abrissmaßnahmen von mehrgeschossigen Gebäuden sowie eingeschossigen Ladenzeilen sind bereits abgeschlossen. Im Jahre 2012 sollen die Arbeiten ihren Abschluss finden und Vingst mit 1.120 modernisierten und 941 Neubauwohnungen in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Die Aktie unterliegt Schwankungen
Im Jahr 2007 kennzeichnete sich die GAG-Aktie durch ein stetiges Auf und Ab. Der Kurs lag zum 31.12.2007 bei 24,70 Euro und das obwohl man in 2007 schon in der Spitze 35,00 Euro verbuchen konnte. Die Immobilienkrise aus Amerika, so begründete Eichner den Wertverlust der Aktie, wirke sich auch auf die GAG-Aktie aus, denn der aktuelle Kurs lag heute morgen bei 21,40 Euro. Eichner sprach von einer Vertrauenskrise in den Immobilienmarkt´, ausgelöst durch die Sub-Prime-Krise in den USA.
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Yannic Sevenich für report-k.de / Kölns Internetzeitung
