Köln | Wie ist die Lage auf den Gewerbeimmobilienmärkten in Köln? Das Unternehmen Realogis gibt für Köln eine Markteinschätzung zum ersten Halbjahr 2022.
Industrie-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks verzeichneten einen Rückgang um 33,7 Prozent bei Vermietung und Eigennutzung in Köln im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr. Insgesamt wurden 129.200 Quadratmeter vermietet oder eigengenutzt. Der Geschäftsführer der Realogis Immobilien Düsseldorf Bülent Alemdag spricht trotzdem von einem guten Ergebnis, da es das drittstärkste Halbjahr der vergangenen 5 Jahre gewesen sei.
Dabei ziehen mit 60,3 Prozent vor allem die Neubauten besonders. 39,7 der Vermarktungen machten die Bestandsimmobilien. Den größten Teil am Umsatz machte das Großflächensegment ab 10.000 Quadratmeter aus. Sie trugen mit 80,2 Prozent den größten Anteil beim Flächenumsatz.
Logistik/ Spedition überholt den Handel
Im Gegensatz zum Vorjahreszeitraum ist nicht mehr der Handel, sondern die Branche Logistik/ Spedition erstplatziert im Branchenranking. Mit einem Anteil von 63,7 Prozent bzw. 82.300 m² dominiert sie den Flächenumsatz des ersten Halbjahres 2022.
Spitzenmiete verteuert sich um 17 Prozent
Nach dem äußerst moderaten Anstieg der Spitzenmiete des vorherigen ersten Halbjahres mit lediglich 0,9 Prozent auf 5,85 €/m² im ersten Halbjahr 2021 ist die Spitzenmiete im abgelaufenen Halbjahr deutlich angestiegen. Mit einem Plus von 17 Prozent verteuert sie sich auf den aktuellen vorläufigen Höchstwert von 6,85 €/m².
red01
