Das Pressefoto von BPD zeigt das rund 1,8 Hektar große Grundstück (blau umrandet) der ehemaligen Kronenbrotfabrik in Köln-Höhenberg, wo ein modernes Stadtquartier entstehen soll. | Foto: BPD

Köln | Die BPD, Bouwfonds Immobilienentwicklung, wird ein rund 1,8 Hektar großes städtisches Areal in Köln-Höhenberg entwickeln. Bislang buk dort Kronenbrot. Die Bürger:innen sollen und können sich beteiligen.

Vielen Menschen im rechtsrheinischen Köln ist das Areal bekannt, auf dem ehemals das Unternehmen Kronenbrot produzierte. Es liegt nahe der Olpener Straße zwischen Oranien, Schul- und Regensburger Straße im Kölner Stadtteil Höhenberg. Die Fläche groß: Rund 1,8 Hektar. Jetzt steht vor der Entwicklung des Areals ein städtebauliches Qualifzierungsverfahren an, das Investor BPD durchführen wird. Die Öffentlichkeit wird beteiligt. Am kommenden Samstag, 11. Juni findet von 10 bis 17 Uhr die Auftaktveranstaltung statt. Neben der Präsentation zu den Planungen, kann bei Spaziergängen das Areal erkundet werden. BPD will fünf Planungsteams einsetzen, die auch am Samstag vor Ort sind und den Bürger:innen zuhören und deren Ideen aufnehmen wollen.

„Ich freue mich sehr, dass schon zu einem so frühen Zeitpunkt der Planungen die Bürgerinnen und Bürger Gelegenheit haben, sich mit Ideen einzubringen, um das ehemalige Werksgelände persönlich in Augenschein zu nehmen“, so die Kalker Bezirksbürgermeisterin Claudia Greven-Thürmer, SPD, die ab 14 Uhr ebenfalls an der Veranstaltung teilnimmt.

Geschosswohnungsbau geplant

Entstehen soll ein städtisches Wohnquartier mit Geschosswohnungsbau, wie es auch im näheren Umfeld üblich ist. Dabei wird neben freifinanziertem Wohnraum auch öffentlich geförderter Wohnraum entstehen. Entsprechend des kooperativen Baulandmodells in Köln werden bezogen auf die Geschossfläche 30 Prozent öffentlich geförderter Wohnraum gebaut. In den Erdgeschossen soll zudem Gewerbe angesiedelt werden, das nicht lärmintensiv wirtschaftet.

„Höhenberg ist ein bunter Stadtteil, welchen die Bürgerinnen und Bürger vor Ort viel besser kennen als wir. Uns ist es daher sehr wichtig, die DNA des Ortes zu verstehen, in dem wir die dort lebenden Menschen mit in das Qualifizierungsverfahren einbinden. Zusammen mit den Menschen vor Ort, den Planungsteams und der Verwaltung möchten wir eine gemeinsame Vision entwickeln, die zu Höhenberg passt und nachhaltig und dauerhaft das Quartier stärkt“, so Annett Cachay, Projektentwicklung BPD Region West in einem schriftlichen Statement.

Bürgerbeteiligung

Im Oktober ist die erste Planungswerkstatt in dem öffentlichen 2-stufigen Werkstattverfahren geplant. Die fünf Planungsteams präsentieren dann ihre Entwürfe und eine fachkundige Kommission begleitet den Prozess. Auch hier werden interessierte Bürger:innen eingeladen, den Prozess aktiv zu begleiten und sich einzubringen. Auf der Website www.ideen-hoehenberg.de wird über das Verfahren und Vorhaben informiert. Die erste öffentliche Planungswerkstatt mit einer Zwischenpräsentation der Ideen der fünf Teams wird voraussichtlich im Oktober 2022 stattfinden. Nach einer weiteren Arbeitsphase stellen die Planungsteams ihre ausgearbeiteten Entwürfe im Dezember 2022 erneut öffentlich vor.

Die BPD, Bouwfonds Immobilienentwicklung, wurde 1946 gegründet und realisierte seitdem 374.000 Wohnungen in den Niederlanden und Deutschland. Das Unternehmen gehört zur Rabobank und sagt von sich selbst in den Niederlanden Marktführer zu sein.