Köln | „Mattes“ ist ein urkölscher Name, der für Stärke und Mut steht, „Düxx“ leitet sich von Düx, dem kölschen Namen für den Stadtteil Deutz. „Mattes & Düxx“ stehen für ein neues zweiteiliges Büroensemble mit einer Mietfläche von rund 25.600 Quadratmetern an der Siegburger Straße.
Für den Bauherrn Strabag Real Estate ist das Großprojekt ein „klares Statement für den starken Bürostandort Deutz“. Ein zentral gelegener Stadtteil, in dem am Hafen in unmittelbarer Nähe künftig ein neues Stadtquartier entstehen wird.
Mattes soll Ende 2024 fertig sein
Am vergangenen Freitag wurde zunächst der Grundstein für das Gebäude „Mattes“ gelegt. Dieses soll nach einer dreijährigen Planungsphase bis Ende 2024 auf einem 7500 Quadratmeter großen Grundstück mit vier bis sieben Geschossen und einer Mietfläche von 12.600 Quadratmetern entstehen. Etwas später wird das Bürohochhaus „Düxx“ mit 16 Geschossen und einer Mietfläche von 13.000 Quadratmetern folgen. Das komplette Gebäudeensemble soll dann bis Ende 2025 fertiggestellt sein.
Verbunden werden beide Bürohäuser durch eine große Tiefgarage mit 328 Stellplätzen, die gerade auf dem Gelände entsteht. Geplant wurden „Mattes & Düxx“ vom Architekten Gernot Scholz, der mit seinem Büro den international ausgelobtem Architektenwettbewerb gewonnen hatte, bei dem es noch vier weitere Teilnehmer gab.
Zu den Besonderheiten beim Bau gehört, dass dort mit CO2-reduziertem Beton gearbeitet wird. Zur Nachhaltigkeitsstrategie zählt auch der Einsatz von Geothermie zum Kühlen und Heizen sowie die Betonkernaktivierung, mit der das Gebäude über die Geschossdecken temperiert wird. Um das Innenstadtklima zu verbessern, will man außerdem die Außenanlage und den Innenhof sowie die Dachflächen intensiv begrünen.
Ziel ist es laut Strabag für „Mattes & Düxx“ das Nachhaltigkeitszertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen in Gold zu erhalten. Vor Ort wird es zudem auch E-Ladestationen für Autos und Fahrräder geben.
Auf dem Projektareal, das direkt neben der Tanzfaktur und dem dort im Interim angesiedelten Theater der Keller liegt, standen von 1958 bis 2020 zwei Hauptverwaltungsgebäude der Strabag AG. Nach dem Umzug der AG und der in zweiter Reihe entstandenen neuen Hauptverwaltung „Siegi.241“ wurde der Platz frei für „Mattes & Düxx“, die den Schlusstein für den Bürocampus Deutz bilden sollen. Gebaut wird das Gebäudeensemble von der Ed. Züblin AG als Generalunternehmer.
Im Gebäudeteil „Mattes“ wird das Institut für Qualität und Wirtschaftlichkeit im Gesundheitswesen zwei Drittel der zu vermietenden Fläche beziehen. Die Restfläche befinden sich laut Strabag derzeit noch in der Vermarktung. Die Vermietung von „Düxx“ hat noch nicht begonnen.
Der Kölner Baudezernent Markus Greitemann zeigt sich begeistert von dem neuen Büroensemble: „Das ist ein Hochpunkt, der das Stadtbild prägen wird, eine absolute städtebauliche Bereicherung. Das Projekt wird die Wirtschaftskraft in Köln stärken und ist auch ein Impulsgeber für das neue Stadtquartier im Deutzer Hafen. Die Strabag hat sich mit ihren 1400 Mitarbeitern in der Mitte der Stadt etabliert. Wir brauchen mehr Unternehmen, die so schnell und effizient bauen.“
