Köln | Noch in diesem Monat wird die Stadt in der Gesamtschule Rodenkirchen zu einer öffentlichen Veranstaltung aufrufen. Es geht um die Realisierung eines rund 1300 Wohnungen umfassenden Neubaugebiets in Köln-Rondorf. Wegen der Größe und Bedeutung wurde die Öffentlichkeitsbeteiligung nach Rodenkirchen verlegt.
In Abstimmung mit dem Kölner Stadtplanungsamt hat der Investor AMELIS Projektentwicklungs GmbH Co. KG für eine große Freifläche in Köln-Rondorf ein städtebauliches Planungskonzept erarbeitet. Das Areal liegt am nordwestlichen Rand des Stadtteils und wird derzeit noch überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Das soll sich jedoch ändern, denn Investor und Stadt wollen das Areal für den Wohnungsbau nutzen.
Ziel der Planung ist die Schaffung von Wohnraum und der dazu notwendig Infrastruktur. In dem Neubaugebiet können rund 1.300 Wohneinheiten realisiert werden, entsprechend den Vorgaben des Kooperativen Baulandmodells sollen 30 Prozent davon im öffentlich geförderten Wohnungsbau realisiert werden. Ebenso sind der Bau von Schulen und Kindertagesstätten, die Erweiterung des Nahversorgungsangebots an einem Quartiersplatz und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch eine Verlängerung der Stadtbahnstrecke geplant.
Das weitere Verfahren
Zur Umsetzung des städtebaulichen Planungskonzepts sind die Aufstellung eines Bebauungsplanes und die Änderung des vorhandenen Flächennutzungsplans erforderlich. Die Verfahren hierfür werden nach Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) im sogenannten Regelverfahren mit Umweltbericht, einem landschaftspflegerischen Fachbeitrag und einer artenschutzrechtlichen Prüfung durchgeführt. Wegen des inhaltlichen Zusammenhangs der beiden Verfahren wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit an der Bauleitplanung entsprechend der Vorschriften des BauGB in einer gemeinsamen Veranstaltung durchgeführt, teilte die Stadt mit.
Zur Schaffung des Planungsrechts für die notwendig werdende großräumige Straßeninfrastruktur und die geplante Verlängerung der Stadtbahnstrecke sind eigenständige Planfeststellungsverfahren erforderlich. Das städtebauliche Planungskonzept wird am letzten Freitag im Juni (29. Juni 2018) ab 18 Uhr in der Aula der Gesamtschule Rodenkirchen öffentlich vorgestellt. Die Planunterlagen werden im Foyer und in der Aula ausgehängt. Vor der Veranstaltung (ab 17:30 Uhr) sowie danach besteht Gelegenheit, mit der Verwaltung und weiteren an der Planung Beteiligten zu diskutieren und Fragen zu stellen.
Die Stadt richtet dazu sogar einen eigenen Shuttle-Service von Rondorf nach Rodenkirchen und wieder zurück ein. Schriftliche Stellungsnahmen können bis zum 16. Juli 2018 an den Bezirksbürgermeister des Stadtbezirks Rodenkirchen, Mike Homann (Bürgeramt Rodenkirchen, Hauptstraße 85, 50996 Köln) geschickt werden, Die E-Mail-Adresse des Bezirksbürgermeisters lautet: mike.homann@stadt-koeln.de.
Autor: bfl
Foto: Grafik: Stadt Köln
