Köln | An der Siegburger Straße 371 in Köln Poll entstehen derzeit drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Wohnungen, einer Tiefgarage und einer Gewerbefläche, in der ein REWE-Supermarkt einziehen soll. Der Rohbau steht bereits, deshalb wurde heute Richtfest gefeiert.
Am frühen Donnerstagmittag kamen in Köln Poll Handwerker, Vertreter aus Verwaltung und Politik sowie die neuen Eigentümer bei Kölsch und Snacks zusammen, um sich den Rohbau anzuschauen. Mit dabei waren unter anderem Andree Haack, Beigeordneter des Dezernats Stadtentwicklung und Andreas Wolter, Bürgermeister und erster Stellvertreter der Oberbürgermeisterin Henriette Reker. Realisiert werden die Häuser vom Kölner Unternehmen WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH, die das Bauvorhaben an Schroders Real Estate verkauft und die Gewerbefläche am die REWE Group bereits langfristig vermietet hat.
Hier entstehen 37 Wohneinheiten
Auf einer Gesamtfläche von 3.738 Quadratmetern sollen 37 Wohneinheiten entstehen, ein Supermarkt mit Backshop und Frischetheke sowie 31 Stellplätze in der Tiefgarage, von denen bereits 20 Plätze mit Ladestationen für E-Autos vorgerichtet sind. „Wenn wir mit dem Neubau fertig sind, wird das Stadtbild wesentlich aufgewertet und neu belebt“, sagte Erika Werres, Geschäftsführerin von WvM Immobilien, am Mittag in Poll. „Für den Stadtteil Poll ist das ein bedeutender Schritt.“ Ziel des neuen Gebäudes sei es gewesen, einen Ort zu schaffen, der Menschen zusammenbringt und verbindet. Neben den 37 Wohneinheiten verfügt das Gebäude auch über eine Gewerbefläche, die an die REWE Group vermietet wurde. Voraussichtlich im kommenden Jahr soll es in Poll dann eine REWE-Filiale mit Backshop und Frischetheke geben, sagte Werres weiter. Ein solcher Supermarkt würde Poll gleich attraktiver machen.
Begeistert von dem Supermarkt war auch Pfarrer Roger Brandl, dessen Gemeinde direkt an den Neubau angrenzt. „Anfangs war ich überfordert mit dem Bau“, sagte er am Mittag über den allgemeinen Bau des Gebäudes. Über den Bau der Wohnung habe er keine besondere Meinung. Besonders freue er sich aber über die Entscheidung, zukünftig eine REWE-Filiale in der direkten Nachbarschaft zu haben: „Die Idee mit dem Rewe in Poll fand ich wunderbar. Bislang fehlt im Stadtteil ein solch hochwertiger Supermarkt.“ Er sei teilweise auf der anderen Rheinseite gefahren, um dort einkaufen zu gehen. Jetzt freue er sich die Möglichkeit zu haben, in Zukunft direkt vor der Tür einkaufen gehen zu können.
Nachhaltigkeit im Bau
Laut WvM Immobilien werde nach ökologischen Nachhaltigkeitsvorgaben errichtet: Der Gebäudekomplex soll sich in der Zukunft durch einen niedrigen Energieverbrauch auszeichnen. Unter anderem soll das Gelände bepflanzt werden, um so Nist-, Rückzugs- und Überwinterungsmöglichkeiten für Insekten und Vögel zu schaffen und wassersparende Sanitäranlagen installiert werden. Seitens Schroders sei nach der Fertigstellung des Gebäudes eine BREEAM-Zertifizierung angestrebt. Dabei handelt es sich um einen international anerkannten Nachweis für Nachhaltigkeit von Immobilien.
WvM Immobilien: Hohe Nachfrage nach den Wohnungen
Die Vermietung soll laut WvM Immobilien im Frühjahr 2024 starten, die Nachfrage sei allerdings jetzt schon hoch: Laut Werres gehen täglich 60 Anfragen für die Wohnungen in Poll ein. In ihren Augen ist das ein alarmierendes Zeichen. „Köln braucht dringend mehr Wohnraum“, sagt Werres. Im Veedel selbst sei es schwierig nachhaltigen Wohnraum zu finden. Das Gebäude trage so einen kleinen Beitrag zur aktuellen Wohnungssituation bei. Deshalb: „Wir feiern heute nicht nur den Fortschritt unseres neuen Gebäudes, sondern auch das neue Herz für Poll was hier entsteht.“
Die Wohnsituation in Köln wird ebenfalls vom stellvertretenden Bürgermeisters Köln, Andreas Wolter, in seiner kurzen Ansprache aufgegriffen: „Jede neugebaute Wohnung ist eine Entlastung. Die drei Häuser sind ein echter Mehrwert“ für die Poller Wohngegend.
rs
