Köln | Die Kölner Wohnungsbaugesellschaft GAG führte zum neuen Jahr 1.900 Wohnungen zurück in ihren Besitz. Die Objekte wurden 2003 im Rahmen eines Sale-Lease-Back-Transaktion an die Zweckgesellschaft MGAG (Mietmanagementgesellschaft der GAG). Die Objekte befinden sich unter anderem in Bickendorf, Zollstock und Buchforst.
Der Verkauf der 1.900 Wohnungen wurde nach dem gescheiterten Verkauf der GAG 2003 beschlossen. Das Ziel sollte eine höhere Ausschüttung durch eine Ergebnis- und Liquiditätssteigerung sein. Durch eine strategische Neuausrichtung wurden die Ausschüttungen in den GAG-Wohnungsbestand unter anderem in Form von Sanierungen investiert.
Die Bestände wurden 2003 für 106,7 Millionen Euro verkauft, von denen 91,8 Millionen Euro über ein Gesellschaftsdarlehen der GAG finanziert wurden. Der Anteil des Finanzinvestors von 14,9 Millionen Euro stellte damals den Liquiditätszuwachs dar. Dieser Anteil wurde nun von der GAG für 20,8 Millionen zurück gekauft, was einer Verzinsung von 4,09 Prozent entspricht, also 5,9 Millionen Euro.
Die Wohnungsbestände befinden sich in Bickendorf (1010 Objekte, Rosenhofsiedlung), Zollstock (383 Objekte, Pohligstraße, Höninger Weg, Zollstockgürtel), Buchforst (335 Objekte, Weiße Stadt), Riehl (117 Objekte, Boltenstraße) und Weidenpesch (56 Objekte, Merheimer Straße). Die Gesamtfläche der Objekte liegt bei 118.513 Quadratmeter.
Autor: Chris Hinte
